Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Škurinje, locaux commerciaux avec deux places de parking
Remax center propose un espace commercial attrayant au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel-commercial à Škurinje. La surface totale de 82,68 m2 se situe au rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une excellente visibilité et un éclairage naturel, ce qui le rend idéal pour les activités de vente, de service ou de bureau. L'espace est actuellement utilisé comme zone de vente et est entièrement adapté à cet usage. L'avantage particulier de ce bien est la présence de deux places de parking privilégiées juste devant l'entrée, ce qui est rare et constitue une grande valeur ajoutée pour les employés et les clients. L'emplacement offre un potentiel commercial exceptionnel ; c'est un quartier urbain avec un grand nombre d'immeubles résidentiels, une infrastructure développée, la proximité de toutes les installations importantes et d'excellentes possibilités de stationnement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 171 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 717 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 475 €/m²–3 003 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

82 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

329464

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 171 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia