Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - Stan na 1. Katu 130 m2
L'appartement est situé au premier étage de la maison et possède une disposition fonctionnelle et spacieuse.
Il se compose de trois chambres, dont deux sont plus grandes, trois salles de bains, une grande cuisine avec son propre garde-manger ainsi que deux balcons et une véranda.
Un avantage particulier de l'appartement est un balcon avec une sortie depuis le salon, d'où l'on bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sur la mer.
Le deuxième balcon se trouve du côté sud de la cuisine, tandis que la sortie nord de la cuisine mène à une véranda couverte, idéale pour rester à l'extérieur toute la journée.
L'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et une chambre, et grâce à la disposition et aux espaces extérieurs, il offre un séjour confortable avec une connexion prononcée à la mer et à l'environnement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 635 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 328466
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
