Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 231 €/m²

Description du bien

Superbe appartement près de la plage, au deuxième étage avec ascenseur, Vodice
À vendre, un appartement attrayant de deux chambres S8 situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf à Vodice, à seulement 150 mètres de la plage. La surface totale de 78.82 m2, dont l'espace de vie clos est de 59.66 m2, cet appartement est une combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d'excellente localisation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie pratique, d'une salle de bains spacieuse, de deux chambres et d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger. Depuis le séjour, une sortie mène à la terrasse couverte de 19.16 m2, orientée plein sud, offrant beaucoup de lumière tout au long de la journée et un espace confortable pour vivre en plein air.L'appartement est superbement équipé pour répondre aux besoins modernes du logement. Il comprend des portes anti-effraction, la climatisation dans toutes les pièces, des volets électriques, des moustiquaires aux fenêtres et le chauffage au sol dans la salle de bains et le salon, garantissant un niveau supplémentaire de confort en toutes saisons. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'appartement possède également une place de parking extérieure, ce qui constitue un avantage supplémentaire pendant les mois d'été. Situé dans un immeuble de qualité à plusieurs appartements d'architecture moderne, l'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché de Vodice, idéal pour vivre, pour les vacances ou pour un investissement. L'emplacement offre une proximité immédiate à la mer, et le centre-ville avec ses boutiques, restaurants, cafés, marché et autres commodités se situe à seulement 550 mètres. Vodice est l'un des lieux les plus recherchés de la côte croate, connu pour son offre touristique riche, ses plages bien entretenues, ses promenades le long de la mer et son ambiance animée tout au long de la saison. Cet appartement offre une opportunité idéale pour un investissement sûr, des vacances de qualité ou une vie confortable dans un environnement méditerranéen.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 247 €/m²–4 388 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328531

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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