Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 625 000 € 6 443 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Žnjan, 97,23 m², 3,5 pièces (3 chambres + salon)
À vendre, un spacieux appartement de 3.5-pièces de 97.23 m2, situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, dans le quartier attractif de Žnjan à Split. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel et son environnement paisible, idéal pour la vie de famille ou l'investissement. L'appartement bénéficie d'une orientation sud et nord, offrant beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur la mer. Une valeur ajoutée est apportée par des caractéristiques telles qu'une position très ensoleillée et le fait qu'il se trouve au dernier étage, garantissant tranquillité et intimité. L'appartement a été rénové en 2025. année, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de profiter d'un espace moderne sans investissement supplémentaire. Il possède un balcon de 22,35 m2, idéal pour se détendre ou socialiser à l'extérieur, ainsi qu'un cellier/entrepôt pour une fonctionnalité supplémentaire. La climatisation est utilisée pour le chauffage et le rafraîchissement. Un parking est également fourni avec le bien, ce qui constitue un avantage exceptionnel pour cet emplacement. Le certificat énergétique B garantit une bonne efficacité énergétique. Situé à Žnjan, l'emplacement offre une excellente connexion avec la ville, une proximité de la mer et toutes les commodités nécessaires, ce qui rend ce bien extrêmement attractif pour différents profils d'acheteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 443 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 758 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 770 €/m²–6 552 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
625 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
328579

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 6 443 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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