Appartement Vodice

Description du bien

Luxueux appartement duplex S1 avec piscine et vue sur mer – Vodice
Dans une partie calme de Vodice, sur un emplacement attrayant avec vue sur la mer, se trouve un appartement exclusif dans une maison en duplex, conçu pour une vie familiale confortable ou un usage luxueux tout au long de l'année. L'appartement s'étend sur trois étages et offre une abondance de lumière naturelle et de surface : rez-de-chaussée, espace d'entrée avec un placard et une terrasse spacieuse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 320 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 290 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 912 €/m²–4 017 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 628 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• EURO IMMOBILIEN 750 000 €
• DUX Nekretnine 750 000 €
• Mirakul Adria d.o.o. 937 500 €
• Aditus mare Cette offre 937 500 €

Détails supplémentaires

Prix

937 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

217 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

328657

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 937 500 € · Prix au m²: 4 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 750 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 937 500 €; Aditus mare – 937 500 €.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia