Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Kozala 2R+LR 45m2
Kozala - appartement de 45.24m2 avec un jardin de 30m2 à usage! L'appartement possède une entrée séparée, et la disposition comprend un hall, deux pièces, une salle de bain et une cuisine avec coin repas et salon en espace ouvert avec accès à la véranda et au jardin. Dans le jardin se trouvent un barbecue et une remise à bois. L'appartement a été rénové, et l'immeuble a une façade et un toit restaurés. Le salon est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter, la menuiserie PVC a été remplacée il y a quelques années, et il y a une cheminée dans la cuisine qui n'est pas actuellement utilisée. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 644 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 842 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 640 €/m²–4 200 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

164 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328835

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 164 000 € · Prix au m²: 3 644 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia