Maison Poreč

Maison familiale avec grand terrain constructible dans un quartier calme de Poreč
À vendre, maison familiale avec un grand terrain constructible, située dans un village calme près de Poreč, à seulement 4 km du centre-ville et de la mer. L'emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de toutes les commodités importantes telles que commerces, restaurants, cafés et écoles. La maison se trouve sur un terrain spacieux d'environ 3 300 m2, entièrement destiné à la construction, ce qui confère à cette propriété un potentiel exceptionnel pour un développement futur ou des constructions supplémentaires. Dans un jardin joliment aménagé, 24 oliviers sont plantés, soulignant davantage le caractère méditerranéen du domaine. La surface habitable totale de la maison est d'environ 220 m2, répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée a été entièrement et qualitativement rénové et décoré comme une unité résidentielle moderne et fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une terrasse couverte vitrée avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique par le sol, de nouveaux climatiseurs Samsung Wind‑Free, d'une cuisine moderne avec appareils inclus, d'une salle de bains design avec sanitaires, de carrelage céramique exclusif 3D et de rangements supplémentaires. À l'étage de la maison, il y a des escaliers extérieurs, traversant la terrasse, et le niveau supérieur comprend un hall d'entrée et quatre chambres, dont deux disposent de leurs propres salles de bains et d'une petite cuisine. L'étage présente une disposition développée et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité d'aménagements supplémentaires et d'adaptations selon les souhaits du futur propriétaire. Le bien est vendu avec le rez-de-chaussée meublé, le reste non meublé, le prix incluant cuisine, climatisation, cheminée, placards intégrés dans la salle de bains et armoires supplémentaires. L'achat avec le mobilier complet est possible par accord. En raison de son emplacement, de la taille du terrain et de la configuration existante, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour résoudre le problème de logement que pour un investissement, que ce soit par la location touristique, la parcelle de terrain ou un développement ultérieur. Une visite du bien est possible avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur les ventes. En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré‑contrat/contrat de vente.