Appartement Novalja

Description du bien

Île de Pag, Novalja, charmant petit appartement
ÎLE DE PAG, NOVALJA, charmant appartement, proche du centre Nous vendons un petit appartement très intéressant à Novalja, sur l'île de Pag. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la mer. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit il y a environ 15 ans. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Depuis le séjour on accède à la loggia. Le chauffage se fait avec la climatisation et un poêle à combustible solide. Il comprend une cave de rangement dans le sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking. L'appartement est entièrement meublé, très propre et est vendu tel quel. Un grand avantage est que les propriétaires ont régulièrement entretenu l'appartement, de sorte que l'équipement et les appareils sont complètement neufs. Il n'est pas nécessaire d'effectuer d'investissement supplémentaire dans l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 690 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 809 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 648 €/m²–4 040 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 252 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327606

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia