Appartement Kostrena

Description du bien

Rijeka, Kostrena, appartement de trois chambres, parking, vue
De l'offre du RE/MAX Real Estate Center, nous mettons en avant un bel appartement dans un immeuble de construction récente, idéalement situé à Kostrena. L'appartement s'étend sur deux étages. Au premier étage se trouvent un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger ouverte avec accès à la terrasse. La terrasse offre une belle vue dégagée sur la mer et les îles. L'escalier intérieur mène à la chambre, qui comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, deux chambres plus petites et une salle de bain avec buanderie. Dans le jardin clôturé se trouvent deux places de parking en propriété, l'une couverte et l'autre un garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 314 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 23 €/m²–4 651 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 168 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

101 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

327764

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia