Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Retkovec, appartement de 80 m² + garage et débarras
Donja Dubrava, Resnik, appartement de quatre pièces au 1er étage. Le nouveau bâtiment de 2006. ans. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC, de 3 chambres et d'un balcon. À côté de l'appartement se trouvent une débarras et un garage, ce qui porte la surface totale à 90 m2. L'appartement ne nécessite aucun investissement supplémentaire, ce qui le rend immédiatement habitable. L'immeuble est situé dans une rue calme, entouré d'un seul autre bâtiment et de maisons familiales, et la station de tramway est à seulement 10 minutes à pied et le KBC Dubrava à 10 minutes en voiture. La façade a été restaurée en 2023. année, et l'immeuble ne comprend que 5 appartements, ce qui offre une intimité supplémentaire. Le chauffage est au gaz central, chaudière entretenue soigneusement, 2 climatiseurs et fenêtres en PVC. L'immeuble n'a subi aucun dommage lors du tremblement de terre.Contact agent Ivana : 0976808318

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 182 €/m²–4 940 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

306 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

327819

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia