Maison Višnjan

Description du bien

VIŠNJAN, environs Belle propriété avec piscine
Info 00385 98 592122 RobertaFOR SALE de deux maisons (côte à côte) sur un domaine idyllique d'Istrie près de Višnjan. Info 098 592122 Il est situé dans un environnement calme. Sur un jardin paysager avec un antique štern, piscine et parking sécurisé, la propriété a été entièrement rénovée avec une activité touristique bien établie. Les environs de Višnjan, qui bénéficie d’une bonne position routière, d’une petite ville au riche patrimoine historique (autrefois la célèbre ligne de chemin de fer Parenzana traversait la région), sont connus pour leurs produits locaux (vin, jambon fumé) et divers agrotourismes. Ce qui rend Višnjan particulièrement célèbre en Croatie et dans le monde, c’est l’Observatoire de Višnjan. Višnjan et ses environs offrent de nombreuses attractions. Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour un futur investisseur.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 764 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 544 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 500 €/m²–1 550 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 500 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

700 m²

Superficie du terrain

800 m²

Chambres

13

ID de l’annonce

328021

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 235 000 € · Prix au m²: 1 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 700 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia