Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 583 €/m²

Description du bien

Appartement lumineux avec terrasse dans un emplacement idéal
Appartement moderne et lumineux avec terrasse dans un excellent emplacement à Pula À vendre, élégant et extrêmement lumineux appartement situé au cinquième étage d'un immeuble résidentiel de qualité et bien entretenu à Pula. Grâce au haut étage et à l'orientation favorable, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et procure une agréable sensation d'espace et de chaleur. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux avec sortie sur la terrasse, parfait pour se détendre et profiter du temps libre, et d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, idéale pour un mode de vie contemporain. La disposition des pièces est fonctionnelle et soigneusement conçue. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, ce qui contribue davantage au confort du logement, et l'appartement dispose également de sa propre cave de rangement au sous-sol. Bien que l'appartement ne possède pas de place de parking privée, plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, de sorte que le stationnement ne pose aucun problème. Le grand avantage de ce bien est son emplacement excellent, à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se trouve à seulement 1.5 km du centre de Pula, tandis que la première plage est également à peu près la même distance, ce qui fait de ce bien une combinaison idéale entre vie urbaine et proximité de la mer. Documentation de bureau et bien propre. Excellente opportunité pour un logement ou comme investissement pour des locations à long terme ou touristiques. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter. Valentina Babić Assistance à la médiation

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 738 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 583 €/m²–3 873 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328375

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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