Maison Rab

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

5 Chambres 240 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 5 208 €/m²

Description du bien

Rab, Banjol - villa de luxe avec piscine
Remax Center propose une villa familiale de 240 m2 située dans le village calme de Banjol, à seulement 3 minutes à pied de la mer. La villa s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol (43,65m2) se trouvent une salle des machines, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains, un sauna et un espace fitness / social. Au rez-de-chaussée (80m2) se trouvent un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger en concept ouvert avec accès à la terrasse. À ce niveau se trouve également une chambre avec salle de bains et accès à une vaste terrasse ensoleillée, véritable refuge d'été avec un espace lounge relaxant, une grande zone de bronzage et une piscine. De grandes portes-fenêtres coulissantes sur toute la surface du salon et de la chambre offrent une abondante lumière naturelle et, lorsqu'elles sont ouvertes, créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Lors de la conception, les moindres détails ont été réfléchis, du couloir et du placard, à la possibilité d'aménager les terrasses sur le toit, l'isolation hydrofuge multicouche, l'isolation thermique. Le fitness, situé au sous-sol, est actuellement utilisé comme espace de divertissement. Toutes les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol. Le jardin est soigneusement aménagé et comprend trois places de parking. Villa exclusive pour ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier, ils veulent un style de vie. Banjol est un village calme et attrayant sur l'île de Rab, situé juste à côté du centre historique de la ville de Rab. Il est célèbre pour ses plages, sa mer cristalline et sa belle vue sur la vieille ville. En raison de sa proximité du centre, de la marina et de toutes les commodités, Banjol est un emplacement très recherché pour la résidence et les locations touristiques.Rab est l'une des îles croates les plus célèbres, appréciée pour son riche patrimoine, ses quatre clochers caractéristiques, son charme méditerranéen et son climat agréable. L'île offre une excellente infrastructure, de nombreuses plages de sable et de galets ainsi qu'une longue tradition touristique, ce qui en fait un lieu idéal pour les vacances, mais aussi un investissement immobilier sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 208 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 771 €/m²
Écart par rapport à la médiane +88,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 221 €/m²–3 135 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 440 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Rab
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
240 m²
Superficie du terrain
450 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
328428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 5 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Rab, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.