Maison Viškovo

Description du bien

Maison constructible au centre de Viškovo – 583 m²
À vendre terrain constructible avec bâtiment existant au cœur de Viškovo, un emplacement où la valeur réside dans le terrain, pas dans les murs. C’est une opportunité pour les acheteurs recherchant un projet, pas seulement une propriété. Sur le terrain se trouve un rez‑rez‑déconstruit de 105 m2, divisé en deux appartements, situé sur une parcelle de 478 m2, ce qui porte le total du terrain à 583 m2. L’installation est conçue pour une adaptation complète ou une démolition, ouvrant ainsi l’espace au développement d’un nouveau projet résidentiel ou mixte résidentiel‑commercial conformément aux conditions d’urbanisme applicables. Selon les règles d’aménagement du territoire, le terrain autorise la construction d’un immeuble à plusieurs étages, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs et les acheteurs recherchant un emplacement avec un réel potentiel de développement, et pas seulement l’adresse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 845 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 939 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 815 €/m²–3 161 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 168 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Viškovo

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

105 m²

Superficie du terrain

478 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

326717

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 700 € · Prix au m²: 2 845 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 478 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia