Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 172 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 599 000 € 3 483 €/m²

Description du bien

Vmd trois étages unique - terrasse, gpm !
*** Pour plus d'informations : 091/922/3331 *** Nous proposons une propriété extrêmement rare située rue Garićgradska à Trešnjevca, un emplacement où les appartements de cette superficie, avec garage, parking extérieur et grande terrasse, apparaissent presque jamais sur le marché. La valeur clé de cette propriété ne réside pas seulement dans son emplacement, mais le concept de logement sur cette micro‑localisation est une exception. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel VMD de qualité et s'étend sur trois étages (3., 4. et 5. étage), offrant une sensation de vivre dans une maison avec tous les avantages de la ville. La surface habitable totale est de 172.5 m2 net, 241 m2 brut avec une disposition fonctionnelle, aérée et clairement divisée entre les parties jour et nuit. Avantages spéciaux de la propriété : - appartement sur trois étages dans l'immeuble VMD - terrasse d'environ 30 m2 au sommet du bâtiment avec une vue dégagée sur Zagreb - penthouse de luxe - un grand garage de 15 m2 est inclus dans le prix - parking extérieur supplémentaire L'année est en très bon état. L'immeuble est bien construit et régulièrement entretenu, sans problèmes de toit ou de terrasse, avec un environnement calme et un nombre réduit d'appartements. La propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un grand appartement familial, mais aussi pour ceux qui souhaitent un investissement à long terme rentable dans un quartier urbain établi, sans compromettre le stationnement, l'espace extérieur et la qualité de construction. ***** Pour plus d'informations 091/922/3331

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 483 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 014 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 870 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 860 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
599 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
172 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
326726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 000 € · Prix au m²: 3 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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