Appartement Viškovo

À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska

3 Chambres 57 m² Surface
Prix demandé 236 000 € 4 140 €/m²

Description du bien

Viškovo, immeuble neuf, 57,67 m², 2 chambres + séjour, jardin et parking
À vendre, un appartement moderne de deux chambres avec salon dans un immeuble neuf à Viškovo, avec une surface utile nette totale de 57.67m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble ) et se caractérise par une disposition fonctionnelle et des solutions techniques modernes qui assurent un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept espace ouvert, de deux chambres et d'un balcon. Un avantage particulier de ce bien est l'accès direct au jardin depuis le balcon, offrant une sensation supplémentaire d'intimité et de confort, idéal pour les familles avec enfants, animaux domestiques ou amateurs de plein air. L'appartement fait partie d'une portion du jardin dans l'environnement de la surface du bâtiment de 154.74m2, ce qui représente une valeur exceptionnelle et une rareté dans les appartements des constructions neuves. En plus de l'appartement, il y a deux places de parking, chacune d'une surface de 12.50m2. L'équipement technique prévoit la préparation pour la climatisation, la pompe à chaleur et le chauffage au sol, ce qui assure une température confortable toute l'année avec de faibles coûts d'exploitation. Ce bien est idéal pour une vie familiale paisible dans un emplacement recherché près de toutes les installations importantes, mais aussi comme un investissement sûr dans une construction neuve de qualité.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 140 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 462 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 932 €/m²–3 763 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 91 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
236 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Viškovo
District
Viškovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
57 m²
Superficie du terrain
154 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
325723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 4 140 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 235 750 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 236 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 237 000 €.

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Position: Viškovo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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