À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska
Viškovo, immeuble neuf, 57,67 m², 2 chambres + séjour, jardin et parking
À vendre, un appartement moderne de deux chambres avec salon dans un immeuble neuf à Viškovo, avec une surface utile nette totale de 57.67m2.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble ) et se caractérise par une disposition fonctionnelle et des solutions techniques modernes qui assurent un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept espace ouvert, de deux chambres et d'un balcon.
Un avantage particulier de ce bien est l'accès direct au jardin depuis le balcon, offrant une sensation supplémentaire d'intimité et de confort, idéal pour les familles avec enfants, animaux domestiques ou amateurs de plein air.
L'appartement fait partie d'une portion du jardin dans l'environnement de la surface du bâtiment de 154.74m2, ce qui représente une valeur exceptionnelle et une rareté dans les appartements des constructions neuves.
En plus de l'appartement, il y a deux places de parking, chacune d'une surface de 12.50m2. L'équipement technique prévoit la préparation pour la climatisation, la pompe à chaleur et le chauffage au sol, ce qui assure une température confortable toute l'année avec de faibles coûts d'exploitation. Ce bien est idéal pour une vie familiale paisible dans un emplacement recherché près de toutes les installations importantes, mais aussi comme un investissement sûr dans une construction neuve de qualité.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
VIŠKOVO
164 500 € · 57 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 236 000 € · Prix au m²: 4 140 €/m²
Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 154 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 235 750 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 236 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 237 000 €.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia