Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement en première ligne face à la mer - 3 chambres
Emplacement de l'appartement : L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans la baie de Pješčana, la plage la plus proche se trouve à 30 m.
Le centre de Pula est à 4 km, et le quartier autour de l'appartement comprend des immeubles résidentiels, des cafés et des restaurants ainsi que de vastes plages.
L'appartement est réparti sur deux étages : La partie inférieure de l'appartement comprend un salon ouvert avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une terrasse donnant sur la mer.
Dans le couloir se trouvent des escaliers menant à la seconde partie de l'appartement, où se trouvent deux autres chambres et une autre salle de bain.
Équipement : L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, le chauffage au sol est installé dans les salles de bain.
L'appartement est meublé avec du mobilier de haute qualité et est vendu entièrement meublé.
Autre : L'appartement dispose d'un garage privé et d'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'immeuble possède un ascenseur. Actuellement, l'appartement est utilisé pour des locations touristiques.
L'appartement appartient à la société, l'objet de la vente est la société qui est assujettie à la TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 685 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 115 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 325785
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 685 000 € · Prix au m²: 5 957 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
