Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 658 € 1 695 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre dans la ville de Korčula
À vendre, un appartement dans la ville de Korčula, d'une surface utile totale de 83 m2. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger donnant accès à un grand balcon couvert, dont la position élevée du bâtiment offre une vue ouverte et agréable sur la nature, permettant de profiter d'un séjour de qualité en plein air. De plus, l'appartement comprend un petit salon, une chambre et une salle de bains. Une valeur ajoutée au bien est la surface brute du jardin de 45 m2. L'appartement dispose d'une surface de sous-sol de 10 m2, devant laquelle se trouve une place de parking privée, ce qui ajoute encore à la commodité et au confort du logement. Le bien est fini et possède une documentation propriétaire propre et complète, prête pour un transfert de propriété rapide et sécurisé. L'immeuble a été construit dans les années 1980, tandis que l'appartement lui-même est bien entretenu et immédiatement habitable. L'appartement est équipé de la climatisation, raccordé à l'eau de ville et possède une connexion électrique propre et active. Le bien est situé dans un quartier calme et attrayant, adapté à la vie quotidienne ou à un séjour occasionnel, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le centre de Korčula se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les commerces, écoles et autres installations importantes sont facilement accessibles. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un mode de vie confortable ou un investissement sûr dans l'une des zones les plus prisées de la ville de Korčula.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 695 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 964 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–3 062 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 498 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
140 658 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
83 m²
Superficie du terrain
45 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325825

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 658 € · Prix au m²: 1 695 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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