Appartement Vodice

Description du bien

Vodice – appartement moderne entièrement meublé, 63,50 m²
Vodice, appartement moderne magnifiquement décoré situé dans un environnement calme, d’une surface utile totale de 63.50 m2. L'appartement se trouve au 2. étage d'un immeuble résidentiel et se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bain et un balcon supplémentaire.L'appartement est extrêmement propre et bien entretenu, équipé de mobilier moderne et vendu entièrement meublé. Il est climatisé avec un dispositif de chauffage et de refroidissement avec la possibilité de contrôle via le réseau WiFi. Des menuiseries PVC sont installées sur toutes les fenêtres. La propriété possède également un grenier avec accès extérieur, offrant un espace pratique supplémentaire. L'appartement dispose d'une place de parking. Il se trouve à 1,200 m du centre-ville, tandis que la mer et les plages sont à 1,000 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 810 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 473 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia