Appartement Zadar

Description du bien

Appartement S7 – 2e étage | Terrasse sur le toit | Vue sur la mer
L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble et possède une disposition fonctionnelle et aérée.Disposition des pièces : entrée / couloir 9,83 m2salon avec cuisine et salle à manger (open space) 26,23 m2chambre 10,32 m2chambre 10,32 m2salle de bains 4,79 m2buanderie / toilettes 3,58 m2surface totale de l'appartement est de 65 m2. La terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de la zone de détente, cuisine d'été, à l'espace de convivialité, selon les souhaits du futur propriétaire. L'appartement dispose en outre d'une loggia de 16,08 m2, de deux places de parking extérieures (2 13,75 m2) et d'un débarras au sous-sol de l'immeuble de 3,47 m2. La surface utile totale calculée de l'appartement avec ses dépendances est de 105,28 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 610 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 501 €/m²–4 501 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

379 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

325959

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 000 € · Prix au m²: 3 610 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia