Appartement Rogoznica

Description du bien

Stupin Čeline-rogoznica - appartement avec une belle vue sur la mer
Nous assurons la médiation de la vente d'appartements joliment meublés avec de belles vues sur la mer à Stupin Čeline, un lieu calme près de Rogoznica, un emplacement idéal pour vivre toute l'année ou pour des locations touristiques. Nous présentons trois magnifiques appartements situés dans un immeuble résidentiel à Stupin Čeline, à seulement 100 mètres de la plage. Ces appartements offrent une opportunité idéale pour une vie confortable ou pour un investissement. Draženka Blazinaric+385 91 796 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 134 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 394 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 056 €/m²–4 576 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rogoznica 220 000 € · 67 m² 3 284 €/m² Similarité 100 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Similarité 99 % Rogoznica 318 400 € · 72 m² 4 422 €/m² Similarité 93 % Rogoznica 300 000 € · 61 m² 4 918 €/m² Similarité 92 % Rogoznica 295 688 € · 66 m² 4 480 €/m² Similarité 92 % Rogoznica 311 500 € · 74 m² 4 209 €/m² Similarité 90 % Rogoznica 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Similarité 89 % Rogoznica 300 000 € · 58 m² 5 172 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 268 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #325985 Surface: 67 m² Pièces: 3 Cette variante 210 000 €
• Appartement · #325987 Surface: 67 m² Pièces: 3 220 000 €

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 134 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia