Appartement Seget

Description du bien

Seget Vranjica, penthouse de 95 m² à seulement 60 m de la mer et de la plage, vue dégagée
Penthouse Seget Vranjica de 95 m2 dans un immeuble de seulement 3 appartements, bâtiment neuf (2020.g) avec une vue dégagée sur la mer et les îles, dont l'appartement se trouve à seulement 60 mètres away. L'appartement comprend deux grandes chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et un grand salon avec accès à un grand balcon (41 m2) offrant une belle vue dégagée sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 474 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 089 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 089 €/m²–4 117 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Seget): 2 624 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Seget pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #325991 Surface: 95 m² Pièces: 2 Cette variante 330 000 €
• Appartement · #325992 Surface: 100 m² Pièces: 2 330 000 €

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Seget

District

Seget

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

52470

Surface habitable

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Seget — une médiane de 2 624 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Seget (Umag)

Seget, ou en italien Seghetto est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 190 habitants.

Population: 178

Source: Wikipedia