Maison Nin

Description du bien

Appartement idéalement situé, construction de haute qualité ! Vue sur la mer !
Appartement deux pièces à 20 m de la mer avec une grande loggia - Zaton près de Zadar À vendre, un appartement attrayant dans un emplacement de premier choix dans la ville de Zaton, à seulement 20 mètres de la mer, en deuxième rangée par rapport à la mer. Le bien se situe dans un immeuble moderne et de qualité comprenant un total de 8 logements. L'appartement est situé dans un emplacement très recherché, proche de la mer, ce qui représente un grand avantage pendant les mois d'été et la saison balnéaire. La proximité de la ville de Zadar augmente encore la valeur de ce bien. Disposition des pièces : cuisine et salon (open space) 16,07 m2 couloir 2,43 m2 chambre 7,41 m2 chambre 10,40 m2 avec salle de bain privative (3,65 m2) salle de bain 3,30 m2 La valeur spéciale de ce bien est donnée par les espaces extérieurs : loggia spacieuse de 29,75 m2, idéale pour y séjourner la majeure partie de l'année Construction et équipements de haute qualité : menuiseries aluminium Schco avec volets électriques et volets sur parois vitrées, ascenseur Schindler, chauffage au sol via pompe à chaleur, climatiseurs Mitsubishi, céramiques de première classe grand format, parquet de qualité * LE CLIENT NE PAYE PAS LA TAXE FONCIÈRE car le vendeur est une entité juridique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 981 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Nin 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Similarité 86 % Nin 289 000 € · 76 m² 3 803 €/m² Similarité 79 % Nin 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Similarité 79 % Nin 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Similarité 79 % Nin 364 000 € · 76 m² 4 789 €/m² Similarité 79 % Zaton 289 000 € · 80 m² 3 613 €/m² Similarité 77 % Zaton 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Similarité 77 % Nin 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Similarité 65 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326020

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 600 € · Prix au m²: 4 981 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia