Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Trešnjevka, deux immeubles résidentiels d'investissement, 460 m²
À vendre deux bâtiments résidentiels d'une superficie totale de 460 m2, situés sur un terrain de 359 m2, dans une rue calme de l'emplacement moderne rue Trešnjevka‑Kastavska. Les biens immobiliers ont été entièrement rénovés il y a 2 ans et sont prêts à emménager, avec des modifications minimes, ce qui rend cette offre idéale pour les investisseurs cherchant une activation rapide et un retour sur investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 609 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 996 €/m²–8 130 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 2 300 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #324795 Surface: 460 m² Pièces: 10 Cette variante 1 200 000 €
• Appartement · #333067 Surface: 460 m² Pièces: 10 1 200 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

460 m²

Chambres

10

Salles de bain

14

ID de l’annonce

324795

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 460 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 14

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia