Appartement Tar-vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Appartement sur deux étages avec 4 chambres
Emplacement de l'appartement : L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel qui compte au total 5 appartements.
La distance à la mer n'est que de 1,5 km et à la ville de Poreč de 10 km.
Le quartier est très calme et ordonné, avec des immeubles résidentiels et des maisons de vacances privées.
Le lieu bénéficie d'une bonne infrastructure avec restaurants et supermarchés.
L'espace de vie est réparti sur deux étages, de sorte que la partie principale de l'appartement se situe au premier étage de la maison, et la partie supérieure de l'appartement se trouve au deuxième étage ou dans les combles du bâtiment.
Dans la partie principale de l'appartement se trouve un hall d'entrée menant, du côté gauche, à deux chambres, une salle de bain et un cellier.
À droite, le couloir conduit à la cuisine et à un spacieux salon ouvert avec coin repas.
Depuis la salle à manger, il y a une sortie vers une grande terrasse couverte.
Par les escaliers depuis la résidence, on peut accéder à la partie supérieure de l'appartement, où se trouvent une belle galerie, une autre salle de bain, deux chambres et un dressing.
Au-dessus de la galerie se trouve une fenêtre de toit qui apporte une belle lumière naturelle et crée une atmosphère très agréable.
Autres informations : Des climatiseurs sont installés pour le chauffage et la climatisation de l'appartement.
Les sols sont en parquet et carrelage.
Le prix n'inclut pas le mobilier, mais celui-ci peut être repris d'un commun accord et moyennant un coût supplémentaire.
La surface résidentielle mentionnée ci-dessus n'inclut pas les surfaces situées sous la pente du toit.
La surface habitable totale, pentes comprises, est d'environ 183 m2.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tar-vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 119 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 324883
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 119 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
