Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 89 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 6 180 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de 4 chambres à Petrčane, près de la mer
Dans une partie calme et bien entretenue de Petrcane, à l'emplacement attrayant Punta Radman 1B, se trouve un immeuble résidentiel moderne construit en 2023. years. L'installation est conçue selon les normes architecturales et énergétiques modernes, en mettant l'accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité de l'espace et un séjour agréable tout au long de l'année. Les matériaux et équipements de fabricants européens renommés sont utilisés dans la construction, conformément aux principes de construction durable et écologique.The apartment is located on the first floor of a smaller residential building and covers 89.40 m2 of living space. La disposition est réfléchie et pratique, avec un espace de vie et de sommeil clairement séparé, ce qui confère à l'espace un sentiment de confort et d'intimité. L'appartement est vendu entièrement meublé, est propre et prêt à emménager sans investissement supplémentaire.A special value of the apartment is given by the terrace, ideal for staying outdoors, as well as two parking spaces belonging to the apartment, which is a significant advantage in this zone.The location provides a combination of peace and proximity to the sea, with a pleasant pedestrian availability of basic amenities. Petrcane est connue comme l'un des endroits les plus désirables pour vivre et se détendre à proximité de Zadar, avec une offre touristique développée, des plages magnifiquement décorées et une ambiance méditerranéenne reconnaissable. Grâce à la qualité de la construction, à la décoration moderne et à l'emplacement attrayant, la propriété représente une excellente opportunité pour un usage personnel, mais aussi comme investissement dans la location touristique.For more information: Patrik Neavić098/9780-280

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 180 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 478 €/m²–5 144 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325148

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 180 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Costa Nekretnine – 550 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 550 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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