Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 167 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 487 616 € 8 908 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - Spacieux penthouse, deuxième rangée face à la mer
Le spacieux penthouse du complexe Mvenpick Residences Kvarner Bay de 167 m2 est situé au deuxième étage et offre une intimité totale. Il se compose d'un grand salon avec cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un WC supplémentaire et d'une grande terrasse. Le complexe comprend des résidences de marque et des installations hôtelières, conçues pour offrir aux propriétaires et aux invités un confort maximal. L'architecture et le design d'intérieur sont signés par le studio internationalement renommé Atelior, dont le design allie élégance contemporaine, esprit méditerranéen et esthétique intemporelle, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et une attention à chaque détail. Les propriétaires des résidences disposent d'une riche infrastructure du complexe, incluant une plage privée avec zone spa et tavernes, des piscines intérieures et extérieures. L'offre est complétée par des installations gastronomiques de haut niveau, des bars et des équipements familiaux, y compris un club pour enfants. Le projet est conçu comme un resort avec services, disposant d'une réception 24 h/24, d'un service de conciergerie, de l'entretien des parties communes, de la sécurité et de la possibilité d'utiliser une large gamme de services à la carte. Les propriétaires de résidences ont droit au Programme d'Avantages Accor Ownership, qui comprend le statut VVIP, des avantages au sein du réseau Accor d'hôtels à travers le monde, ainsi que des réductions sur les services hôteliers, bien-être et autres services du complexe. Pour les propriétaires souhaitant une valeur ajoutée, il est également possible de participer à un programme de location géré professionnellement, administré par un opérateur expérimenté, tout en maintenant des standards élevés de confidentialité et de qualité de séjour. year, faisant de Mvenpick Hotel Residences Kvarner Bay l'un des projets de resort de luxe les plus attendus de la côte adriatique nord. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion du contrat de vente.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 908 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 176 €/m²
Écart par rapport à la médiane +180,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 577 €/m²–8 816 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 167 €–835 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 487 616 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
167 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325218

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 487 616 € · Prix au m²: 8 908 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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