Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 240 € 6 592 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement dans un complexe hôtelier de luxe, en deuxième ligne de mer
Novi Vinodolski - à vendre, un appartement de deux chambres de 68 m2 dans la station. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse verte. La station comprend des résidences de marque et des installations hôtelières, conçues pour offrir aux propriétaires et aux invités un confort, une intimité et un service maximum au niveau d'un hôtel premium. L'architecture et le design d'intérieur sont signés par le studio internationalement reconnu Atelior, dont le design allie élégance contemporaine, esprit méditerranéen et esthétique intemporelle, avec l'utilisation de matériaux de haute qualité et une attention à chaque détail. Les propriétaires des résidences disposent d'une riche infrastructure de la station, incluant une plage privée avec zone spa et tavernes, piscines intérieures et extérieures. L'offre est complétée par des installations gastronomiques de haut niveau, des bars et des équipements familiaux, dont un club pour enfants. Le projet est conçu comme une station de services, avec une réception 24 h/24, un service de conciergerie, l'entretien des parties communes, la sécurité et la possibilité d'utiliser une large gamme de services à la carte. Les propriétaires de résidences ont droit au programme Accor Ownership Benefits, qui comprend le statut VVIP, des avantages au sein du réseau d'hôtels Accor dans le monde, ainsi que des réductions sur les services hôteliers, bien-être et autres services de la station. Pour les propriétaires souhaitant une valeur ajoutée, il existe également la possibilité de participer à un programme de location géré professionnellement, administré par un opérateur expérimenté, tout en maintenant des normes élevées de confidentialité et de qualité de séjour. année, faisant de Mvenpick Hotel Residences Kvarner Bay l'un des projets de station de luxe les plus attendus de la mer Adriatique du Nord. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion du contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 592 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 537 €/m²
Écart par rapport à la médiane +86,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 400 €/m²–6 340 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–340 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
448 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325219

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 240 € · Prix au m²: 6 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 457 205 €; Remax Centar nekretnina – 418 288 €; RELAX Nekretnine – 448 240 €; EURO IMMOBILIEN – 448 240 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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