Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 446 000 € 4 168 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Mejaši, 107,44 m², 3,5 pièces (3 chambres + salon)
À vendre, un spacieux appartement de 3,5 pièces de 107,44 m2, situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne de deux étages, dans un emplacement attractif à Split, quartier Mejaši. L'appartement a été construit en 2026, ce qui garantit une construction moderne et des normes élevées de logement. Il se trouve dans une partie calme de Mejaš, connue pour sa proximité avec la nature et son environnement paysager, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent intimité et espace de vie de qualité. L'appartement a une orientation nord, ce qui permet une température agréable toute l'année et une belle vue sur les environs. Grâce à son exposition très ensoleillée, les pièces sont baignées de lumière naturelle, accentuant davantage la sensation d'espace. L'appartement comprend trois chambres et un salon spacieux, et une valeur supplémentaire est apportée par la terrasse, qui offre la possibilité de profiter de l'extérieur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. Le jardin paysager contribue à l'impression générale de propreté et de sécurité. L'emplacement de l'appartement offre un parfait équilibre entre environnement paisible et proximité de toutes les commodités importantes. Mejaš est connu pour son lien avec la nature, tout en offrant un accès rapide à tous les services urbains nécessaires, ce qui fait de cette propriété le choix parfait pour une vie agréable et de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et un plan pour la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 168 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 706 €/m²–6 443 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
446 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
325249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 000 € · Prix au m²: 4 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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