Appartement Labin

Description du bien

Rabac, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel
Rabac, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, est le centre touristique le plus important de la côte est de la péninsule istrienne, à environ 40 kilomètres de Puka et seulement cinq kilomètres de Labin. S'appuyant sur la baie de Kvarner, au pied de la colline qui protège le lieu et maintient un climat méditerranéen agréable, Rabac est à juste titre connue sous le nom de "perle du Kvarner".En plein cœur de Rabac, dans une rue calme, cet appartement est à vendre.Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec un toit et une façade neufs.Il se compose d'une chambre supplémentaire et d'une cuisine avec coin repas.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 491 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 936 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 677 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

192 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325299

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia