Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 212 690 € 3 667 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement de deux chambres avec place de parking
Dans une partie calme de Novi Vinodolski, à seulement 150 meters de la mer et de la plage, il y a cet appartement entièrement équipé de 58.35 m2. Situé au deuxième étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une orientation sud, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et rend le séjour extrêmement agréable pendant toute la saison annuelle. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Dans le salon, il y a un mur de verre offrant une vue sur la mer, tandis que l'une des chambres donne accès à son propre balcon de 7 m2, idéal pour le café du matin au son de la mer. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans aucun investissement supplémentaire. Il est équipé de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, et l'appartement dispose également d'une place de parking. L'emplacement de l'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent être proches du centre-ville, tout en profitant de la tranquillité et de l'intimité. À proximité immédiate, il y a des commerces, des restaurants, des promenades et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou aux vacances. Grâce à son emplacement attrayant, sa proximité de la mer, sa place de parking et son équipement complet, l'appartement représente une excellente opportunité pour un logement permanent, mais aussi comme investissement dans l'une des destinations les plus prisées du Kvarner.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–290 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
212 690 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325334

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 690 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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