Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 528 112 € 6 685 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski – appartement de luxe dans un emplacement attrayant
À vendre, appartement attrayant de deux chambres, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel au sein d'un complexe de villégiature exclusif à Novi Vinodolski, en première ligne face à la mer. L'appartement a une surface de 79.47 m2, il offre une disposition optimale de l'espace comprenant un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et une terrasse couverte qui invite à la détente et à profiter de la paix et du verdure environnantes. Conçu selon les normes élevées du logement moderne, l'intérieur de l'appartement se caractérise par la légèreté, des tons naturels et des matériaux soigneusement conçus. La décoration intérieure est réalisée selon les normes préétablies des investisseurs, ce qui permet aux futurs propriétaires de prendre en charge l'espace entièrement équipé sans souci, avec un supplément forfaitaire pour l'ameublement. Le appartement est situé au sein d'un complexe exclusif avec plage privée et de nombreuses installations disponibles aux propriétaires toute l'année. Dans le complexe, on trouve un spa et bien-être, trois piscines avec leurs propres espaces lounge, restaurants et bars, installations de tennis et de padel, salle de jeux intérieure pour enfants et un parc aquatique pour enfants. De nombreux services supplémentaires sont également disponibles sur demande, notamment la blanchisserie, la livraison d'épicerie, un chauffeur privé, des massages en résidence, les services d'une nounou et d'autres standards de vie élevés. Une place de parking dans le garage est disponible moyennant un supplément de 25,000. Pour plus d'informations et la présentation du bien, veuillez nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 685 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane +89,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 131 €/m²–6 318 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–395 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
528 112 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324388

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 528 112 € · Prix au m²: 6 685 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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