Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 240 € 6 403 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement dans un complexe hôtelier haut de gamme, en deuxième ligne de mer
À vendre, appartement de luxe avec deux chambres, situé dans un emplacement attrayant en deuxième rangée face à la mer, au sein d’une station premium à Novi Vinodolski. L’appartement d’une surface totale de 70,24 m2 se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un espace d’entrée et des terrasses couvertes, idéal pour profiter des bienfaits du climat méditerranéen et d’un environnement paysager. La station où se trouve l’appartement est conçue comme une destination toute l’année qui combine confort haut de gamme, sécurité et beauté naturelle du littoral. L’intérieur de l’appartement a été conçu en collaboration avec un studio de design renommé de Londres, en mettant l’accent sur les matériaux naturels, les tons apaisants et la légèreté de l’espace. Chaque détail contribue à la sensation de paix et de simplicité caractéristique du mode de vie méditerranéen. Les futurs propriétaires disposent de nombreuses installations au sein de la station, notamment une plage privée, un centre bien‑être et spa, des piscines intérieures et extérieures chauffées, des restaurants, une zone fitness avec vues panoramiques, des terrains de sport, des espaces pour enfants et jeunes, ainsi que des activités organisées pour toutes les générations. Des services supplémentaires sont également disponibles tels que le service de conciergerie, l’entretien des parties communes et la gestion professionnelle de la propriété. L’achat de l’appartement est soumis au droit d’adhésion au prestigieux programme Accor Ownership Benefits, qui comprend le statut VVIP et de nombreux avantages dans plus de 5,680 hôtels à travers le monde, ainsi que des réductions spéciales et des priorités au sein même de la station. Un parking garage est disponible pour un supplément de 25,000. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 403 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 592 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–6 592 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–350 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
448 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324389

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 240 € · Prix au m²: 6 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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