Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 193 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 635 000 € 3 290 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - triplex avec terrasse sur le toit, piscine et vue panoramique
ŠIBENIK, VODICE Triplex avec terrasse sur le toit, piscine et vue panoramique. Appartement à vendre S2 dans un immeuble de triplex de luxe à Vodice. Chaque bien n’est pas destiné aux acheteurs recherchant un compromis entre prix et localisation. Il s’adresse à ceux pour qui le luxe, la vue sur la mer, l’intimité et la qualité de construction sont prioritaires. Sur le site élevé et privilégié de Vodice, un jardin séparé a été construit. Le rez‑déjeuner comprend une chambre, une salle de bain et un salon spacieux avec cuisine et concept de salle à manger en espace ouvert. Le grand mur de verre relie l’intérieur à la terrasse, à la piscine et au jardin, offrant un contact visuel constant avec la mer. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont la suite principale dispose de sa propre salle de bain et d’un accès à la terrasse privée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. En plus du rez‑déjeuner et du premier étage, le S2 possède également une terrasse sur le toit, conçue comme un espace privé pour la détente, le bronzage et les soirées. L’appartement sera meublé selon les normes élevées de la construction moderne, avec l’utilisation de matériaux confortables et de solutions techniques visant l’efficacité énergétique à long terme et le confort. Les menuiseries en aluminium modernes, le chauffage au sol via pompes à chaleur, les climatiseurs dans toutes les pièces et une combinaison de parquets dans les espaces de vie sont fournis. Vodice possède de grands hôtels, des plages et une offre riche de vie nocturne. À proximité se trouve l’île de Prvić, la ville de Split est à 69 km, Zadar à 59 km, et l’aéroport le plus proche à 49 km. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/opci

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 290 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 013 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 448 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
635 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
193 m²
Superficie du terrain
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
324466

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 3 290 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 193 m² · Superficie du terrain: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 635 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 793 750 €; Aditus mare – 793 750 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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