À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, région de Poreč, à 2 km de la mer - Appartement de plain-pied de 88 m² avec cour - IMMEUBLE NEUF
S360Modern, appartement tout neuf dans un village calme près de Porec, seulement 2.5 km des premières plages.
L'appartement est situé dans un endroit avec une infrastructure très développée et des équipements pour la vie quotidienne!
Avec une surface totale de 88.16 m2, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité avec ascenseur et offre une disposition extrêmement fonctionnelle.
Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux terrasses couvertes qui offrent un espace supplémentaire pour la détente. Un avantage spécial de cette propriété est un jardin privé d'environ 70 m2, idéal pour la famille, les animaux de compagnie ou les activités extérieures.
L'appartement dispose également de deux places de parking. L'équipement de l'appartement comprend le chauffage au sol dans toutes les pièces, une menuiserie PVC avec verre IZO à triple vitrage, des moustiquaires aux fenêtres, des portes d'entrée anti-effraction et une préparation pour l'installation de climatiseurs, ce qui assure un haut niveau de confort toute l'année.
L'emplacement est très pratique, l'appartement se trouve à environ 2.5 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč.
Restaurants, cafés, une pharmacie et une école sont disponibles dans le village, tandis que le supermarché se trouve à environ 1 km.
Propriété idéale pour une vie familiale tranquille, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 308 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia