Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 308 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Istrie, région de Poreč, à 2 km de la mer - Appartement de plain-pied de 88 m² avec cour - IMMEUBLE NEUF
S360Modern, appartement tout neuf dans un village calme près de Porec, seulement 2.5 km des premières plages. L'appartement est situé dans un endroit avec une infrastructure très développée et des équipements pour la vie quotidienne! Avec une surface totale de 88.16 m2, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité avec ascenseur et offre une disposition extrêmement fonctionnelle. Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux terrasses couvertes qui offrent un espace supplémentaire pour la détente. Un avantage spécial de cette propriété est un jardin privé d'environ 70 m2, idéal pour la famille, les animaux de compagnie ou les activités extérieures. L'appartement dispose également de deux places de parking. L'équipement de l'appartement comprend le chauffage au sol dans toutes les pièces, une menuiserie PVC avec verre IZO à triple vitrage, des moustiquaires aux fenêtres, des portes d'entrée anti-effraction et une préparation pour l'installation de climatiseurs, ce qui assure un haut niveau de confort toute l'année. L'emplacement est très pratique, l'appartement se trouve à environ 2.5 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč. Restaurants, cafés, une pharmacie et une école sont disponibles dans le village, tandis que le supermarché se trouve à environ 1 km. Propriété idéale pour une vie familiale tranquille, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
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Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 969 €/m²–3 624 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
308 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
324503

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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