Appartement Vodice

Description du bien

Appartement dans une maison avec piscine, Vodice
Vodice - à vendre, duplex dans une maison jumelée avec piscine. L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, première salle de bain, débarras et terrasse découverte. Au rez-de-chaussée se trouve également une piscine. Au premier étage : escalier et couloir, deuxième salle de bain, trois chambres, terrasse couverte. L'appartement dispose de 2 places de parking. La distance de la mer est de 700 mètres. NOTE : Des rendus sont utilisés dans l'annonce et l'état réel peut ne pas correspondre à la photo 3D. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la signature du contrat d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 264 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 877 €/m²–4 161 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Similarité 100 % VODICE 199 000 € · 105 m² 1 895 €/m² Similarité 100 % VODICE 452 298 € · 104 m² 4 349 €/m² Similarité 99 % VODICE 220 000 € · 106 m² 2 075 €/m² Similarité 99 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Similarité 98 % VODICE 320 000 € · 103 m² 3 107 €/m² Similarité 98 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Similarité 98 % VODICE 310 000 € · 107 m² 2 897 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. 399 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 399 000 €

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

324742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 399 000 €; EURO IMMOBILIEN – 399 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia