Appartement Velika Gorica

À vendre · Velika Gorica · Zagrebačka

3 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 371 550 € 3 021 €/m²

Description du bien

Velika gorica – appartement familial moderne dans un immeuble neuf avec une grande loggia
VELIKA GORICA Appartement familial moderne dans un nouveau bâtiment avec une grande loggiaU offre un appartement spacieux et au design moderne de trois chambres situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne dans la zone urbaine calme et recherchée de Velika Gorica. Le bâtiment est situé en dehors des routes principales, ce qui garantit paix, intimité et logement de haute qualité. L'installation est actuellement en construction, et l'achèvement prévu ainsi que l'emménagement sont prévus pour septembre 2026. année. L'appartement se distingue par une disposition extrêmement fonctionnelle, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une loggia spacieuse de plus de 20 m2, idéale pour se détendre et rester à l'extérieur. Nouvelle désignation du bâtiment : Appartement S4 2. Étage ESPACEEntrée / couloir 8.66 m2Cuisine / salle à manger / salon 35.85 m2Chambre principale 16.35 m2Chambre 1 10.08 m2Chambre 2 9,10 m2Salle de bain 1 5.69 m2Salle de bain 2 2.88 m2Loggia 20.46 m2 Il se caractérise par une isolation thermique supérieure (15 cm de laine de pierre et EPS), menuiserie PVC avec vitrage triple, stores électriques, portes anti-effraction et vidéophone. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur avec chauffage au sol, tandis que la climatisation est installée dans toutes les pièces. L'immeuble possède un certificat énergétique A+. La propriété est située dans une rue calme et urbanisée, idéale pour la vie de famille. Des jardins d'enfants, écoles, commerces, transports publics et toutes les installations importantes sont disponibles à proximité immédiate, tout en offrant paix et intimité. Grâce à la demande croissante pour des bâtiments neufs de qualité à Velika Gorica, cette propriété constitue également un investissement sûr à long terme avec un excellent potentiel de location ou de plus-value future. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 021 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 240 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 021 €/m²–3 402 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 98 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
371 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Velika Gorica
District
Velika Gorica
Comté
Zagrebačka
Code postal
10410
Surface habitable
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
323541

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 371 550 € · Prix au m²: 3 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia

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