À vendre · Velika Gorica · Zagrebačka
Velika gorica – appartement familial moderne dans un immeuble neuf avec une grande loggia
VELIKA GORICA Appartement familial moderne dans un nouveau bâtiment avec une grande loggiaU offre un appartement spacieux et au design moderne de trois chambres situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne dans la zone urbaine calme et recherchée de Velika Gorica.
Le bâtiment est situé en dehors des routes principales, ce qui garantit paix, intimité et logement de haute qualité. L'installation est actuellement en construction, et l'achèvement prévu ainsi que l'emménagement sont prévus pour septembre 2026.
année. L'appartement se distingue par une disposition extrêmement fonctionnelle, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une loggia spacieuse de plus de 20 m2, idéale pour se détendre et rester à l'extérieur. Nouvelle désignation du bâtiment : Appartement S4 2.
Étage ESPACEEntrée / couloir 8.66 m2Cuisine / salle à manger / salon 35.85 m2Chambre principale 16.35 m2Chambre 1 10.08 m2Chambre 2 9,10 m2Salle de bain 1 5.69 m2Salle de bain 2 2.88 m2Loggia 20.46 m2
Il se caractérise par une isolation thermique supérieure (15 cm de laine de pierre et EPS), menuiserie PVC avec vitrage triple, stores électriques, portes anti-effraction et vidéophone.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur avec chauffage au sol, tandis que la climatisation est installée dans toutes les pièces.
L'immeuble possède un certificat énergétique A+. La propriété est située dans une rue calme et urbanisée, idéale pour la vie de famille.
Des jardins d'enfants, écoles, commerces, transports publics et toutes les installations importantes sont disponibles à proximité immédiate, tout en offrant paix et intimité.
Grâce à la demande croissante pour des bâtiments neufs de qualité à Velika Gorica, cette propriété constitue également un investissement sûr à long terme avec un excellent potentiel de location ou de plus-value future.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 371 550 € · Prix au m²: 3 021 €/m²
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».
Population: 309 696
Source: Wikipedia