Appartement Split

Description du bien

Appartement de trois chambres dans un emplacement unique
Appartement de trois chambres, situé dans un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Le bien est de conception moderne, et l'espace est utilisé au maximum pour un séjour confortable, tandis que la proximité de la route principale en fait un choix parfait pour la vie urbaine quotidienne. Le bien comprend environ 105 m2 d'espace habitable et se situe au deuxième étage. Le bien se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC invités et un hall d'entrée qui mène à l'espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis le salon et deux chambres, il y a un balcon orienté sud, tandis qu'une chambre possède son propre balcon. L'agencement complet du bien est exploité au maximum, ce qui crée une sensation agréable lors du séjour. Ce bien représente la combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité à Split. Un avantage supplémentaire du nouvel immeuble est son emplacement. À proximité immédiate du bien, on trouve tout le nécessaire pour la vie quotidienne, des écoles, des crèches, des commerces... Les travaux finaux, ainsi que l'emménagement, sont prévus pour l'été 2027. ans.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 429 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 789 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 800 €/m²–6 562 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

10

• Appartement · #323562 Surface: 105 m² Pièces: 3 Cette variante 675 000 €
• Appartement · #324494 Surface: 85 m² Pièces: 2 560 000 €
• Appartement · #323560 Surface: 86 m² Pièces: 2 560 000 €
• Appartement · #323561 Surface: 100 m² Pièces: 3 650 000 €
• Appartement · #324496 Surface: 100 m² Pièces: 3 655 000 €
• Appartement · #324498 Surface: 85 m² Pièces: 2 670 000 €
• Appartement · #323565 Surface: 105 m² Pièces: 3 690 000 €
• Appartement · #323567 Surface: 145 m² Pièces: 2 1 325 000 €

Afficher 2 variantes supplémentaires

• Appartement · #324500 Surface: 190 m² Pièces: 2 1 515 000 €
• Appartement · #323559 Surface: 180 m² Pièces: 3 1 620 000 €

Détails supplémentaires

Prix

675 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

323562

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 6 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia