Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Espace de bureaux vintage avec galerie, lumineux et entièrement meublé – en plein centre de Rijeka
Jusqu'à présent, l'espace a fonctionné comme une boutique/magasin, et il est décoré avec mesure et goût.
L'intérieur est soigné, de style vintage léger, chaleureux et de qualité, sans besoin d'investissements supplémentaires.
La surface totale est de 53 m2, avec une galerie supplémentaire d'environ 25 m2 reliée par un escalier intérieur.
L'espace est climatisé, possède des toilettes séparées avec lavabo et des portes coupe-feu menant à la salle de stockage où se trouve un grand coffre-fort.
Grâce à une bonne isolation, le bruit de la rue est presque imperceptible.
Il y a une petite fenêtre avec la possibilité de fermer les stores.
L'espace est extrêmement lumineux, avec une lumière naturelle le matin et l'après‑midi.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 257 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 323729
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 257 500 € · Prix au m²: 4 858 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
