Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 840 000 € 7 000 €/m²

Description du bien

Vodice, appartements de standing en première ligne face à la mer
Dans un emplacement exclusif, à seulement 5 m de la mer et d’une plage bien entretenue, la construction d’appartements de luxe qui répondront aux normes les plus élevées de vie moderne commencera bientôt. Les appartements seront situés dans un petit immeuble résidentiel de trois étages, avec un appartement à chaque étage, chacun offrant une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles. Des matériaux et équipements de haute qualité seront utilisés dans la construction : céramiques de première qualité, menuiserie extérieure avec verre à trois couches, volets roulants électriques, moustiquaires, clôtures en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes. L’appartement du rez‑de‑chaussée d’une surface nette totale utilisable de 120,00 m2 (incluant 1 place de parking) se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un spacieux salon (40,42 m2) avec accès à une loggia couverte de 22,34 m2, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un WC séparé. Le projet est soigneusement conçu pour allier design sophistiqué et haute fonctionnalité. Achèvement prévu des travaux : 31.12.2026. Autres appartements disponibles dans l’immeuble : 1ᵉʳ étage – Appartement au premier étage de l’immeuble d’une surface nette totale utilisable de 124,00 m2 (surface nette utilisable avec 2 places de parking) et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un spacieux salon (40,42 m2) avec accès à une loggia couverte de 16,77 m2, et de 3 chambres Prix : 806.000,00 EUR 2ᵉ étage – Appartement au deuxième étage de l’immeuble d’une surface nette totale utilisable de 149,88 m2 (surface nette utilisable avec 2 places de parking, et une terrasse toit couverte de 129,40 m2, comptant 25,88 m2) et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une terrasse. Prix : 975,000.00 EUR Vodice est l’un des centres touristiques les plus attractifs de l’Adriatique, situé sur la côte de la baie de Šibenik. La ville est connue pour son histoire riche, ses rues pittoresques et son architecture dalmate traditionnelle. Elle offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen et de commodités modernes, avec une mer cristalline, des forêts de pins et une offre riche de restaurants, marinas et promenades. La proximité des parcs nationaux de Krka et Kornati rend cet emplacement idéal pour vivre et se détendre toute l’année. En achetant une propriété dans cet emplacement prestigieux, vous obtenez non seulement un foyer, mais aussi un style de vie unique dans l’une des destinations les plus prisées de Croatie. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les frais d’agence sont de 2 % + TVA du prix d’achat.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 115 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 322 €/m²–4 471 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
840 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
323878

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 840 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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