Appartement Viškovo

Description du bien

Viškovo, marČelji - étage d'une maison avec jardin, 150 m2
Manor est un appartement 4S+DB, au rez-de-nature d'une maison résidentielle de 150 m2 située à Viškovo.* L'étage comprend :- escalier et entrée,- couloir,- cuisine avec salle à manger,- salon,- quatre chambres,- salles de bains,- toilettes,- débarras,- deux balcons. L'appartement est chaud et ensoleillé toute la journée. Il se trouve au premier étage d'une maison résidentielle avec trois unités résidentielles. Le chauffage est au fioul, et l'appartement donne sur un jardin paysagé de 300 m2. Bien idéal pour la vie de famille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 793 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 494 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 394 €/m²–3 142 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Viškovo

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

323930

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 1 793 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia