À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Appartement neuf à Vinodol avec vue sur mer
À vendre, un appartement fonctionnel et bien entretenu de trois chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de deux étages au total.
L'appartement se trouve dans un environnement calme et convient à la vie familiale ou comme investissement pour une location à long terme.
La surface habitable totale est de 65 m2, tandis que la surface nette avec ses parties extérieures est de 75 m2. Le bâtiment a été construit en 2000.
L'appartement a été rénové pour la dernière fois en 2017.
et est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
La disposition des pièces est pratique et comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, équipée d'une baignoire.
L'appartement possède une entrée séparée, ce qui contribue davantage à l'intimité. Le bien est raccordé à l'eau potable et au tout-à-l'égout de la ville et dispose d'une documentation appropriée, incluant un titre de propriété, un permis de construction et d'usage.
Le système de chauffage, de climatisation et de ventilation assure une température confortable toute l'année, avec une source de chauffage supplémentaire et la climatisation. Une place de parking est fournie à côté de l'appartement, et un stationnement public gratuit et sans péage est disponible à proximité immédiate.
Une valeur particulière est apportée à la propriété par la partie adjacente du jardin ou de la cour d'environ 100 m2, ainsi que par le balcon et la terrasse, ce qui rend ce bien extrêmement attractif et rare sur le marché.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 165 000 € · Prix au m²: 2 538 €/m²
Surface habitable: 65 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia