Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 2 538 €/m²

Description du bien

Appartement neuf à Vinodol avec vue sur mer
À vendre, un appartement fonctionnel et bien entretenu de trois chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de deux étages au total. L'appartement se trouve dans un environnement calme et convient à la vie familiale ou comme investissement pour une location à long terme. La surface habitable totale est de 65 m2, tandis que la surface nette avec ses parties extérieures est de 75 m2. Le bâtiment a été construit en 2000. L'appartement a été rénové pour la dernière fois en 2017. et est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. La disposition des pièces est pratique et comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec toilettes, équipée d'une baignoire. L'appartement possède une entrée séparée, ce qui contribue davantage à l'intimité. Le bien est raccordé à l'eau potable et au tout-à-l'égout de la ville et dispose d'une documentation appropriée, incluant un titre de propriété, un permis de construction et d'usage. Le système de chauffage, de climatisation et de ventilation assure une température confortable toute l'année, avec une source de chauffage supplémentaire et la climatisation. Une place de parking est fournie à côté de l'appartement, et un stationnement public gratuit et sans péage est disponible à proximité immédiate. Une valeur particulière est apportée à la propriété par la partie adjacente du jardin ou de la cour d'environ 100 m2, ainsi que par le balcon et la terrasse, ce qui rend ce bien extrêmement attractif et rare sur le marché. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,___________,____,,_____________,___,_____,______, all_, all___________,______________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 538 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 526 €/m²–3 531 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–325 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
65 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 2 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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