Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 331 € 3 100 €/m²

Description du bien

S1 - Appartement Srima de trois chambres dans un quartier calme
*SRIMA* - Appartement à Novogradnja Le bâtiment dans la nouvelle construction se compose de deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage. Le bâtiment ne comprend que 3 unités résidentielles et est situé dans un endroit calme et proche de toutes les commodités essentielles - mer 390 m, centre Srime 900, centre Vodice 1300 m. En raison de son emplacement, il est idéal pour une habitation toute l'année ou pour le tourisme. Le bâtiment a un aspect moderne et est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et équipé de : menuiseries PVC avec moustiquaires, façades en polystyrène, stores à motorisation électrique, chauffage au sol dans la salle de bains, portes d'entrée anti-effraction, revêtement céramique de haute qualité, sanitaires de salle de bains modernes, climatisation dans chaque pièce,... S1 - se compose d'une entrée couverte, d'un vestibule, d'une salle de bains, d'un débarras, d'un cellier, d'une cuisine, d'un salon avec salle à manger, d'une terrasse découverte, d'une cour et d'un jardin. L'escalier interne mène au premier étage, qui comprend un hall d'entrée, une chambre, un dressing, une salle de bains, une buanderie, une chambre2 et une chambre avec une surface utile totale de 113.01 m2 - 350,000 eur Autre disponible : S2 - se compose d'une entrée couverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un débarras, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle à manger. L'escalier interne mène au premier étage, qui comprend un hall d'entrée, une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de bains et une chambre 2 - surface utile totale 88.27 m2 -291.291 eur S3 - se compose d'une entrée couverte, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un débarras, d'une cuisine, d'un salon avec salle à manger. L'escalier interne mène au premier étage, qui comprend un hall d'entrée, chambre 1, un dressing, une salle de bains, une buanderie, chambre2 et une chambre avec une surface utile totale de 113.31 m2 - 351.261 eur

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 296 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 870 €/m²–4 115 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 848 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
350 331 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
113 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 331 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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