Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 438 000 € 6 441 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Gripe, 68 m², 2,5 pièces (2 chambres + salon)
À vendre, appartement de 68 m2, situé au septième étage d'un immeuble de neuf étages, dans un quartier attractif de Split Gripe. Ce appartement de 2.5 pièces offre une agréable combinaison de fonctionnalité et de design, mettant en avant un emplacement calme, des vues extrêmement belles, ainsi qu'une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation à l'ouest et à l'est. L'appartement se caractérise par une décoration artistique et design, offrant ainsi une ambiance spéciale pour vivre. Un avantage particulier est la rénovation de l'appartement en 2024. Cela garantit la modernité et la qualité de l'intérieur. Des équipements supplémentaires comprennent une loggia spacieuse idéale pour la détente, un ascenseur assurant un accès facile à tous les étages, et un garage. L'appartement possède un certificat énergétique B et est climatisé pour un confort supplémentaire toute l'année. Une vue sur la mer est offerte depuis la fenêtre, ce qui renforce l'exclusivité du bien. L'emplacement à Gripa permet un accès rapide à toutes les commodités essentielles, y compris commerces, écoles, installations sportives et culturelles, ainsi que d'excellentes liaisons de transport avec le reste de la ville. L'environnement est extrêmement adapté à la vie familiale, mais aussi à ceux qui recherchent la paix et le confort en milieu urbain. Nous vous invitons à organiser une visite et à découvrir tous les avantages que ce bien offre. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 441 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 551 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 117 €/m²–5 357 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
438 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322877

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 438 000 € · Prix au m²: 6 441 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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