Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
À vendre, Črnomerec, appartement de quatre chambres de 135 m² au 1er étage de l'immeuble
www.biliskov.com ID-15723 Črnomerec, Ilica (près de la place Trg dr.Franje Tuđmana) Appartement de quatre pièces de 135 m2 au 1er étage d'un immeuble construit en 1931. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. L'appartement se compose de deux grandes pièces avec sortie sur le balcon, une chambre plus petite, cuisine avec cellier et sortie sur le balcon, salle de bain
Lors du séisme, il est passé sans dommage et a reçu un autocollant vert. Il est situé dans un excellent emplacement.
À proximité immédiate, il y a une station de tram, des commerces, un parc, un hôpital, un centre de santé, une école, une crèche, et toutes les autres installations essentielles. L'appartement peut également être excellent comme espace commercial (pour bureaux). EC : en construction Chauffage : plancher à gaz Orientation : Nord-Sud Prix : 486,000 Frais d'agence pour le client : 2%+TVA
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 486 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 323195
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 486 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
