Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Appartement en deuxième ligne face à la mer – Zaton près de Zadar
Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, à 20 m de la mer - Zaton près de Zadar
À vendre un appartement attrayant dans un emplacement de premier choix dans la ville de Zaton, à seulement 20 m de la mer, en deuxième rangée par rapport à la mer.
Le bien se situe dans un immeuble moderne et de qualité comprenant un total de 8 unités résidentielles.
L’appartement se trouve dans un emplacement extrêmement recherché, proche de la mer, ce qui représente un grand avantage pendant les mois d’été et la saison balnéaire.
La proximité de la ville de Zadar augmente encore la valeur de ce bien.
L’appartement a une surface intérieure de 51,91 m2, mais grâce à son excellent agencement, l’espace est au maximum fonctionnel et confortable.
Il est idéal pour vivre, pour les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques.
La surface utile totale de l’appartement avec tous les biens est de 76,41 m2.
Disposition des pièces :
‑ cuisine et salon (open space) * 22,33 m2
‑ entrée - 29,45 m2
‑ chambre - 11,85 m2
‑ chambre - 7,70 m2
‑ salle de bain - 3,58 m2
La valeur spéciale de ce bien est donnée par les espaces extérieurs :
‑ maison de 5,55 m2, idéale pour un séjour à deux
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
389 000 € · 77 m²
5 052 €/m²
Similarité 100 %
Nin
207 707 € · 77 m²
2 697 €/m²
Similarité 100 %
Nin
207 707 € · 77 m²
2 697 €/m²
Similarité 100 %
Nin
359 000 € · 78 m²
4 603 €/m²
Similarité 99 %
Nin
450 000 € · 78 m²
5 769 €/m²
Similarité 99 %
Nin
370 000 € · 78 m²
4 744 €/m²
Similarité 99 %
Nin
359 000 € · 78 m²
4 603 €/m²
Similarité 99 %
Nin
310 880 € · 78 m²
3 986 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 322240
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 675 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
