Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 667 €/m²

Description du bien

Makarska - appartement neuf avec vue sur la mer et le Biokovo
Dans la partie ouest de Makarska, un appartement de deux chambres immédiatement habitable est vendu dans un nouveau bâtiment surplombant la mer et le Biokovo. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, qui comprend au total 34 appartements. Il se compose de deux sous-sols avec garages, rez-de-chaussée et quatre étages. La surface totale de l'appartement est de 60.71 m2. L'appartement comprend une cuisine avec salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain et un balcon de 5,75 m2. Avec l'appartement, il est obligatoire d'acheter une place de garage au prix de 20,000 euros. L'appartement est équipé de matériaux de qualité, possède une bonne isolation thermique et acoustique et la climatisation dans toutes les pièces. Les sols sont revêtus de carrelage céramique de 1. class et de parquet dans les pièces, la porte d'entrée est anti-effraction, et la salle de bain est entièrement équipée et dispose d'un chauffage au sol. Dans chaque pièce il y a des connexions TV, satellite et internet, et la menuiserie extérieure est en PVC avec volets roulants. L'appartement est situé dans un emplacement attractif, à seulement 6-7 minutes à pied de la plage et de la mer. L'appartement est immédiatement habitable. Le permis de construire et la propriété sont en règle. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 698 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–5 334 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322365

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.