Appartement šibenik

Description du bien

Brodarica - Appartement S1 au premier étage, immeuble neuf
BRODARICA NOUVEL IMMEUBLE APPARTEMENT S1 AU PREMIER ÉTAGE, EMPLACEMENT CALME Nous proposons un appartement de deux chambres S1 au premier étage d’un immeuble moderne neuf, situé dans un environnement calme et urbain, idéal pour la vie de famille ou l’investissement. Début des travaux : décembre 2025. Achèvement prévu : fin 2026. L’appartement S1 se trouve au premier étage d’un bâtiment résidentiel comprenant un total de six logements (deux à chaque étage rez‑de‑chaussée, premier et deuxième étage). Caractéristiques de base de l’appartement S1 : - Surface utile totale : 74,01 m2 - 2 chambres - Salle de bains - Salon, cuisine et salle à manger - Terrasse couverte - 2 places de parking - Agencement fonctionnel Équipement et construction : - Carrelage dans les salons, stratifié dans les chambres - Chauffage au sol dans le salon et la salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains - Salle de bains

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 664 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

229 431 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 431 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia