Terrain Marčana

Description du bien

Terres agricoles dans un village paisible près de Pula, faisant l'objet d'une demande de conversion.
Terrain agricole à vendre dans un emplacement exceptionnel près de Pula. Pour le terrain en question, une demande a été soumise pour la conversion du terrain agricole en terrain constructible, c’est‑à‑dire qu’une procédure de modification des documents d’urbanisme a été lancée. Le terrain se situe dans un lotissement aménagé avec des maisons familiales déjà construites, dans un environnement calme avec un bon voisinage. À proximité se trouvent des commerces et des établissements de restauration, ce qui contribue davantage à la qualité de vie et à l’attractivité du site. Le terrain est propre et entretenu, possède une voie d’accès sécurisée et est facilement accessible en voiture. Les raccordements électriques et d’eau se trouvent sur le terrain adjacent. La propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui ne sont pas pressés de construire et souhaitent acheter un terrain à un prix plus abordable avec le potentiel d’une future propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 47 €/m²

Médiane des annonces similaires 89 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 72 €/m²–104 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

46 305 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Superficie du terrain

989 m²

ID de l’annonce

321472

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 46 305 € · Prix au m²: 47 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 989 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia