Appartement Bakar

Description du bien

Hreljin, immeuble neuf et moderne, 1 chambre + séjour, loggia, place de parking
Nous proposons un appartement dans un immeuble moderne neuf à Hreljin! L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour le printemps/été 2026. année. L'appartement a une surface totale de 41.92m2 et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement comprend également une remise et une place de parking extérieure dans la cour, Il est équipé de menuiseries PVC, de portes anti-effraction et de la climatisation. Chers clients, des frais d'agence sont appliqués.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 628 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 541 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 488 €/m²–3 659 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. 150 000 €
• EURO IMMOBILIEN 150 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 156 000 €

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 3 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 150 000 €; EURO IMMOBILIEN – 150 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 156 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia